• Konut satışları, yüksek kira fiyatları ve konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisiyle artışa geçti.
• Ağustos ayında ipotekli satışlar %45,2 artarak, kredili konut alımına olan ilginin yükseldiğini gösterdi.
• Sektör temsilcileri, konutun enflasyona karşı bir yatırım aracı olarak görüldüğünü ve talebin devam edeceğini belirtiyor.
• Yabancılara konut satışlarındaki düşüş ise sektörün yurt dışı tanıtım ve teşviklere daha fazla ağırlık vermesi gerektiği yönünde bir sinyal olarak değerlendiriliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, konut satışları yılın ilk 8 ayında %21,3 artışla 978 bin 70'e ulaştı. Bu yükseliş, geçen yılın temmuz ayından bu yana art arda 14. aya taşınarak sektördeki hareketliliği gözler önüne serdi.

Yüksek kira ve faiz beklentisi satışları canlandırdı

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el ve ipotekli konut satışlarındaki artışın sektör için oldukça önemli olduğunu vurguladı. Yılmaz, faiz oranlarındaki düşüş trendinin hızlanması ve kredi kısıtlamalarının kalkmasının satışları daha da artıracağını belirtti. Ayrıca, Türkiye'deki eski yapı stoku nedeniyle kentsel dönüşümün hızlanmasının da önemli bir fırsat sunduğunu dile getirdi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan ise satışlardaki artışın en önemli nedenlerinden birinin, yüksek kira fiyatları olduğunu ifade etti. Akdoğan, "Yeni kiracıların yüksek kira tutarlarına karşın konut kredilerinin faizinin düşmesiyle ihtiyacı olanlar ev alma noktasında adım atıp yüksek kira ödemek yerine taksitlerle o evin sahibi olmak istiyor." dedi.

Konut enflasyona karşı güvenli liman oldu

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının devam etmesinin, konutun enflasyona karşı bir değer koruma aracı olarak görüldüğünün kanıtı olduğunu söyledi. Ekiz, "Konut piyasası, tüm ekonomik baskılara rağmen canlılığını koruyor. Yüksek enflasyon ortamında konut, hem bireysel hem de yatırım amaçlı talep görmeye devam ediyor." değerlendirmesinde bulundu.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de artan kentsel dönüşüm çalışmalarının satışlara olumlu yansıdığını belirtirken, Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise Türkiye'de ciddi bir konut ihtiyacı bulunduğunu ve üretimin artırılması gerektiğini vurguladı.

Sektörden yabancı yatırımcıya çağrı

Ziya Yılmaz, yabancılara satışlarda yaşanan düşüşe de dikkat çekti. Yılmaz, dünya genelinde 400 milyar dolarlık bir pazar olan yabancıya konut satışının önümüzdeki 5 yılda 600 milyar dolara ulaşmasının beklendiğini söyledi. Türkiye'nin bu pazardan daha güçlü pay alabilmesi için yurt dışı tanıtımlara ve yatırımcıya yönelik teşviklere ağırlık verilmesi gerektiğini belirtti.