• GİB, kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığını, sadece istisnaların kaldırıldığını açıkladı.
• Mesken kira gelirlerindeki istisna uygulaması, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunacak.
• Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanmaya başlayacak.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), TBMM’de görüşülen Vergi Kanunları teklifine ilişkin kamuoyunda yayılan "kiralarla ilgili yeni vergi geldiği" iddialarına açıklık getirdi. GİB, mesken kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin olmadığını, ancak mevcut istisnaların kaldırılmasına ilişkin değişiklikler yapıldığını bildirdi.

İstisnaların kapsamı daraltılıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı, mevcut hükümlere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiğini ve elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda gelir vergisi ödendiğini hatırlattı. Ancak ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile diğer gelirleri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, eskiden olduğu gibi bu istisnadan zaten yararlanamıyordu.

Kanun teklifindeki düzenlemeyle, istisna uygulamasının emekliler için mevcut şartlarla korunduğu vurgulandı. Ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, yine istisnadan yararlanamayacak. GİB, beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceğini de aktardı.

Uygulama tarihi ve hedef

GİB, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmediğini, yalnızca istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapıldığını bir kez daha özetledi. Yapılan düzenlemeler, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır. Bu durum, ev sahiplerinin kira beyanlarını yaparken hangi koşullarda istisnadan faydalanıp faydalanmayacağını belirleyecek.