• İstanbul, son 5 yılda kira artışında dünya lideri oldu ve yüzde 193,3'lük rekor bir artış kaydetti.
• 2025 Kira Raporu'na göre, İstanbul'da şehir merkezindeki üç odalı dairenin ortalama kirası 1764 dolar, yaklaşık 70.300 TL oldu.
• 2020'de aynı dairenin kirası 602 dolardı.
• Artış oranına rağmen İstanbul, dolar bazında en yüksek kira bedeline sahip şehirler listesinde 53. sırada yer aldı.
• Dünyanın en pahalı kiralarına sahip ilk 10 şehir listesinde New York 8388 dolarla ilk sırada bulunuyor.

Deutsche Bank'ın 2025 Kira Raporu'na göre, İstanbul son beş yılda şehir merkezlerindeki üç odalı daire kira fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir olarak dünya lideri oldu. Kentte ortalama kira 1764 dolar, yaklaşık 70 bin 300 TL seviyesine ulaşırken, bu durum beş yılda yüzde 193,3'lük rekor bir artışa işaret ediyor. Ancak bu yüksek artış oranına rağmen İstanbul, konut kiralarının dolar bazında en yüksek olduğu kentler arasında ilk 50'ye giremedi.

İstanbul’da kira fiyatları beş yulda üçe katlandı

Deutsche Bank tarafından hazırlanan 2025 Kira Raporu, küresel kira piyasasındaki çarpıcı değişimleri gözler önüne serdi. Rapora göre, şehir merkezlerinde üç odalı daire kira fiyatlarının son beş yılda en keskin yükselişi gösteren şehir İstanbul oldu. 2020 yılında ortalama kirası 602 dolar olan aynı tip daire, 2025 yılında 1764 dolara (yaklaşık 70 bin 300 TL) çıkarak yüzde 193,3 oranında astronomik bir artış yaşadı.

Bu rekor artışla İstanbul, kira fiyatlarındaki yükseliş grafiğinde dünya zirvesine oturdu. Ancak, dolar bazında mutlak kira bedeli sıralamasında ise İstanbul'un ilk 50 şehir arasına giremeyerek ancak 53. sırada yer alması dikkat çekti.

Dünyanın en pahalı kira şehirleri

Deutsche Bank raporunda, şehir merkezindeki üç odalı daire kira bedellerine göre dünyanın en pahalı 10 kenti de sıralandı. Listeye göre en yüksek kira bedeli ABD'nin New York kentinde bulunuyor.

İşte dünyanın en pahalı 10 kenti ve kira artış oranları:

• New York (ABD): 8388 dolar 2020'de 6777 dolardı. Artış oranı: Yüzde 23,8
• Singapur (Singapur): 6216 dolar 2020'de 3848 dolardı. Artış oranı: Yüzde 61,6
• Boston (ABD): 6091 dolar 2020'de 4320 dolardı. Artış oranı: Yüzde 41
• Londra (Birleşik Krallık): 5560 dolar 2020'de 3940 dolardı. Artış oranı: Yüzde 41,1
• San Francisco (ABD): 5424 dolar 2020'de 6171 dolardı. Düşüş oranı: Yüzde 12
• Zürih (İsviçre): 4955 dolar 2020'de 3949 dolardı. Artış oranı: Yüzde 25,5)
• Hong Kong (Hong Kong): 4807 dolar 2020'de 4490 dolardı. Artış oranı: Yüzde 7,1
• Cenevre (İsviçre): 4693 dolar 2020'de 3650 dolardı. Artış oranı: Yüzde 28,6
• Chicago (ABD): 4683 dolar 2020'de 3588 dolardı. Artış oranı: Yüzde 30,5
• Dubai (BAE): 4589 dolar 2020'de 3076 dolardı. Artış oranı: Yüzde 49,2