• TOKİ, 11-12 Aralık 2025 tarihlerinde 47 ildeki 340 arsayı açık artırma ile satışa sunacak.
• Arsa alımlarında yüzde 25 peşinat ödendikten sonra kalan tutar 24 ay vade imkanıyla kapatılabilecek.
• Peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara ise toplam arsa bedeli üzerinden yüzde 20 oranında önemli bir indirim uygulanacak.
• Müzayedeler fiziki olarak Ankara ve İstanbul'da gerçekleştirilirken, katılımcılar internet üzerinden de teklif verme şansına sahip olacak.

TOKİ'nin 47 ildeki 340 arsayı satışa sunacağı açık artırma, 11-12 Aralık 2025 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak. İki gün sürecek olan satış etkinliği, yatırımcıların takviminde yerini aldı.

Müzayedeler, eş zamanlı olarak iki büyük şehirde gerçekleştirilecek. İstanbul'daki adres TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu, Küçükçekmece olarak belirlendi.

Ankara'da ise katılımcılar, İlbank Sosyal Tesisleri, Macunköy, Yenimahalle'de toplanacak. Ayrıca, fiziki katılım sağlayamayanlar için internet üzerinden çevrim içi teklif verme imkanı da sağlanacak.

Katılım teminat bedelleri arsa değerine göre değişiyor

Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, almayı düşündükleri gayrimenkulün muhammen (tahmini) bedeline göre değişen teminat bedellerini yatırmaları gerekiyor. Bu tutarlar, arsanın değerine paralel olarak artış gösteriyor.

Muhammen bedeli 400.000 TL'ye kadar olan arsalar için 20.000 TL teminat yatırılması gerekirken, bu miktar 8.000.001 TL ile 14.000.000 TL arasındaki gayrimenkuller için 750.000 TL'ye çıkıyor. En yüksek değerli arsalar için teminatlar milyon liralık seviyelere ulaşıyor.

Örneğin, muhammen bedeli 63.000.001 TL ile 129.000.000 TL arasındaki gayrimenkuller için 6.000.000 TL teminat istenirken, 322.000.001 TL ve üstü değere sahip arsalar için bu tutar 30.000.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu sistem, satışa sunulan arsaların değerine uygun bir katılım ciddiyeti sağlıyor.

Satış yapılacak iller ve ödeme koşulları

Satışa sunulan arsalar, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla, Bursa, Kocaeli, Balıkesir, Şanlıurfa ve Tekirdağ gibi büyük iller başta olmak üzere 47 ilde yer alıyor. Liste; Afyonkarahisar, Aydın, Bingöl, Bitlis, Çanakkale, Denizli, Edirne, Kırklareli, Kütahya, Manisa, Mardin, Niğde, Sakarya, Yalova, Amasya, Çorum, Düzce, Erzurum, Eskişehir, Kastamonu, Kırşehir, Malatya, Mersin, Nevşehir, Ordu, Osmaniye, Samsun, Sivas, Tokat, Trabzon ve Zonguldak'ı da kapsıyor.

Alıcılara yönelik ödeme planı oldukça esnek tutuldu. Arsa bedelinin yüzde 25'i peşinat olarak talep edilirken, geri kalan kısım 24 aylık bir vade süresiyle ödenebilecek.

En cazip fırsat ise peşin alım yapacaklar için sunuluyor. Peşin ödemeyi tercih eden alıcılara, toplam arsa bedeli üzerinden yüzde 20 oranında büyük bir indirim uygulanması kararlaştırıldı.